Immobilier Neuf

LE SECTEUR IMMOBILIER NEUF

Du neuf, il y en a pour tous les budgets, alors pourquoi pas pour vous ?

Non seulement votre logement sera neuf et confortable, mais il est acheté sur plan avec possibilité de le modifier librement selon vos envies tout en optimisant votre facture énergétique. Autant de raisons pour en profiter sans modération !

Un logement est considéré comme neuf durant les 5 premières années après sa construction. L'investissement dans le neuf est généralement synonyme de confort, de sécurité et d'avantages fiscaux.

ACHETER DU NEUF, POURQUOI ?

  • Le confort, avec l'assurance d'acquérir un bien qui soit aux normes actuelles en matière d'installation électrique, sanitaire... Le logement neuf aura également une isolation thermique et phonique optimale qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie.
  • Une garantie décennale du constructeur
  • Les avantages fiscaux, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit immobilier à taux zéro qui permettra à l'acquéreur de réduire le coût de l'opération et donc de maintenir son niveau de vie pendant l'emprunt.

LE NEUF, QUELS INCONVENIENTS ?

La principale difficulté que vous allez rencontrer : la rareté des nouveaux logements et terrains à batir

A noter également, les quelques inconvénients suivants :

  • L'attente de pouvoir acheter le logement neuf, car l'offre est généralement inférieure à la demande.Il faut accepter d'emménager dans votre habitat 12 voire 18 mois après son achat. Vous serez dans la plupart des cas contraint d'acheter sur plan, avant même que votre logmement soit sorti de terre.
  • Le prix du bien immobilier est généralement 15 % plus cher que celui du logement ancien.
  • Le mode de financement, en raison de l'obligation de financer les travaux au fur et à mesure de leurs progressions, est de débourser dans la plupart des cas les intérêts intercalaires causés par les déblocages successifs de fonds concernant le prêt immobilier.
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